Rybnik, Popielów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny dom o powierzchni około 185 m², położony na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 2266 m², na granicy ulicy Wodzisławskiej w Rybniku i ulicy Rybnickiej w Radlinie. 

Nieruchomość pochodzi z lat 70. i stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu o dużym metrażu i przestronnej działce, który można dostosować do własnych potrzeb. Budynek posiada klasyczną, solidną konstrukcję murowaną oraz betonowy stropodach, a jego układ daje szerokie możliwości modernizacji i stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej.

PRZESTRONNY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ

Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni domu z ponad 2200-metrową działką. Taki metraż gruntu daje przyszłym właścicielom znacznie większe możliwości zagospodarowania terenu niż w przypadku typowych działek miejskich.

Prostokątny kształt działki sprzyja funkcjonalnemu wykorzystaniu przestrzeni – zarówno na potrzeby ogrodu i rekreacji, jak i dodatkowej infrastruktury, w zależności od potrzeb oraz obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy.

Sam budynek oferuje cztery duże i ustawne pokoje, dzięki czemu może zostać zaadaptowany zarówno na wygodny dom rodzinny, jak i nieruchomość dla osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy, prowadzenia działalności czy stworzenia wielofunkcyjnego domu.

Kuchnia posiada okno zapewniające dostęp naturalnego światła, a jeden z pokoi ma wyjście na duży balkon, który może stać się przyjemnym miejscem wypoczynku.

UKŁAD I ZAPLECZE GOSPODARCZE

Dom jest dwukondygnacyjny i niepodpiwniczony. Na parterze znajduje się m.in. kotłownia oraz trzy pomieszczenia gospodarcze, co stanowi praktyczne zaplecze do przechowywania, organizacji przestrzeni technicznej czy urządzenia dodatkowych pomieszczeń użytkowych – zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Duża powierzchnia budynku oraz istniejący układ pomieszczeń pozwalają na przeprowadzenie modernizacji i stworzenie wnętrza dopasowanego do współczesnych standardów.

STAN TECHNICZNY – WAŻNE INFORMACJE

Dom pochodzi z lat 70. i wymaga modernizacji oraz remontu.

Budynek posiada murowaną konstrukcję podziemną i nadziemną oraz żelbetowe fundamenty. Stropodach jest betonowy, pokryty papą. Woda deszczowa odprowadzana jest poprzez stalowe rynny i rury spustowe.

Okna są częściowo drewniane, a częściowo wymienione na plastikowe (PCV).

Dom ogrzewany jest piecem węglowym wymienionym w grudniu 2024 roku.

Nieruchomość posiada kanalizację.

LOKALIZACJA: 

Nieruchomość położona na granicy ulic Wodzisławskiej i Rybnickiej, jest to istotny ciąg komunikacyjny Radlina i Rybnika, a jej przebieg zapewnia dogodne połączenie z innymi częściami miasta oraz sąsiednimi miejscowościami. Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej i stanowi część drogi krajowej nr 78.

Radlin dysponuje również rozbudowaną lokalną infrastrukturą edukacyjną i społeczną, obejmującą szkoły podstawowe, przedszkola, obiekty sportowe, Miejski Ośrodek Kultury oraz bibliotekę.

Dodatkowym atutem jest komunikacja autobusowa łącząca Radlin m.in. z Wodzisławiem Śląskim, Rydułtowami, Pszowem i innymi miejscowościami powiatu wodzisławskiego.
 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia domu: ok. 185 m²
• powierzchnia działki: 2266 m²
• działka: prostokątna
• na piętrze znajdują się 4 duże, ustawne pokoje, kuchnia z oknem oraz łazienka
• na parterze: kotłownia oraz 3 pomieszczenia 
• duży balkon przy jednym z pokoi
• budynek niepodpiwniczony
• kanalizacja
• piec węglowy wymieniony w grudniu 2024 r.
• okna częściowo drewniane, częściowo PCV
• konstrukcja podziemna i nadziemna: murowana
• fundamenty: żelbetowe
• stropodach betonowy pokryty papą
• stalowe rynny i rury spustowe

Jeśli chcesz wziąć kredyt hipoteczny, nasz doradca dysponuje ofertą wszystkich banków komercyjnych. Otrzymasz od nas tabelę z porównaniem kosztów oferty najkorzystniejszych kredytów hipotecznych oraz sprawdzisz swoją zdolność kredytową.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.c.