Cena
469 000 zł
cena za m2
3 350,00 zł/m²
Powierzchnia
140,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Oferta idealna jako inwestycja generująca obecnie stopę zwrotu netto 8,15 % (po odliczeniu wszystkich kosztów i podatków). Nieruchomość w całości wynajęta pod trzy niezależne mieszkania powstałem po zmianie przez właściciela układu funkcjonalnego. Każde posiadają osobne wejścia, niezależne toalety, kuchnie, przyłącza wod-kan i pokoje.Jeśli zakup będzie w celach prywatnych, łatwo można przywrócić również stan pierwotny nieruchomości opisany poniżej, to jest dwa niezależne mieszkania (parter i pierwsze piętro) ze wspólną klatką schodową, a umowy najmu zostaną wypowiedziane przed finalną umową sprzedaży.
Przedmiotem oferty jest dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok 140 metrów kwadratowych zlokalizowany w dzielnicy Rybnika, Północ, blisko ulicy Wyzwolenia i ulicy Gliwickiej. Wejście na każdą kondygnację z niezależnej klatki schodowej (idealnie np. dla dwóch rodzin). Nieruchomość położona bardzo blisko ścisłego centrum Rybnika, a jednocześnie w cichym, spokojnym miejscu z dala od ruchliwych ulic i zgiełku miasta. Idealne miejsce dla osób ceniących bliskość śródmieścia i brak hałasu. Pierwotny układ funkcjonalny, to dwie kondygnacje mieszkalne składające się z trzech niezależnych pokoi, widnej kuchni z oknem i spiżarką, łazienki z oknem i przedpokoju. Na parterze przestronny taras, natomiast piętro wyposażone w dwa balkony. Wszystkie okna wymienione na okna typu PCV. Dom jest w całości podpiwniczony, posiada duże dodatkowe pomieszczenia, na przykład pralnie oraz osobna suszarnia. Nieruchomość posiada instalację centralnego ogrzewania zasilaną nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym. Nieruchomość podpięta do kanalizacji miejskiej i gazu ziemnego, wody oraz prądu. Działka o powierzchni 540 m2 posiada dwa murowane garaże (jeden z kanałem) oraz dodatkowe murowane pomieszczenie służące jako warsztat.
Zapraszamy na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MKA-DS-996
Powierzchnia
140,00 m²
Powierzchnia działki
540 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
duży
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
siatka
Tarasy
taras duży
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
